LANDIVISIAU- Maison 5 pièces
Landivisiau

180 200 € dont 6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : ST-305

A vendre

Description

Réf : ST-305

Maison spacieuse et fonctionnelle à proximité immédiate du centre-ville
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine aménagée et équipée
Grande pièce à vivre lumineuse
WC indépendant
Un grand garage attenant avec accès direct à la maison

A l étage :
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC supplémentaire

Sous-sol :
Pièce à restaurer, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, etc.)
Pièce de chaufferie

A l'extérieur :

Jardin exposé sud, ensoleillé toute la journée

Atouts :

Emplacement stratégique : proximité des services et des axes de circulation
Luminosité optimale grâce à l'orientation sud du jardin
Potentiel de personnalisation avec la pièce à restaurer en sous-sol
Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique

Contact :
Pour toute information ou visite, merci de nous contacter au plus vite !

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison alliant espace, fonctionnalité et emplacement de choix pour une famille ou pour un premier achat

** €180 200 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29400
Ville
LANDIVISIAU
Pays
France
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
25 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
25 Km
Distance Train
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
180200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface terrain
615 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1947
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Moyen
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Haie, Mur en parpaing, Palissade
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement
tout à l'égoût, conforme
Eaux pluviales
Oui
Type de zone
Agglomération
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
195.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Surface de référence
84.1

LANDIVISIAU- Maison 5 pièces
Landivisiau

180 200 € dont 6% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 84 m² Réf : ST-305

Cabinet Kerjean - Landivisiau

6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau

Votre Conseiller :

Toulhoat Serge,

Responsable d'agence

Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Landivisiau

Landivisiau est une ville de 9 130 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Landivisiau est une ville calme...

Population :

9 080 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

19,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population474 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires64 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture11 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 19,1 Km²
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins910 hab/médecin

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LANDIVISIAU- Maison 5 pièces
Landivisiau

180 200 € Honoraires inclus | 170 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

5 pièce(s) 84 m² Réf : ST-305

Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

LANDIVISIAU- Maison 5 pièces
Landivisiau