Description

Réf : 1591
Coup de coeur assuré !

Découvrez cette agréable maison située sur la commune de Plouédern, à seulement quelques minutes du centre-ville de Landerneau. Vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres.

Édifiée sur un terrain de 512 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Le sous-sol complet comprend un garage ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC.

À l'étage, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, une salle de bains ainsi que trois belles chambres, offrant un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille.

Une maison fonctionnelle, pleine de possibilités, dans un secteur recherché? Une visite s'impose !
** €253 200 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    Landerneau
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    253200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1046 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR
  • Surface de référence
    116.9

Maison Plouedern 5 pièce(s) 100 m2
Landerneau

253 200 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   100 Réf :  1591
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Votre Conseiller :
LORIANT Gaëtane
LORIANT Gaëtane,
Assistante commerciale, Négociatrice

Le quartier centre-ville

Plouédern

Plouédern est une commune de 2 790 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Plouédern est une commune calme...

Population :
 
2 781 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
19,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population142 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 19,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins2780 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landerneau | Raison sociale : YCALB | Adresse siège social : 15 rue de la Fontaine Blanche - 29800 Landerneau | Siret : 95227042900014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR85952270429 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 313419812000 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2023-06-28 | Lieu de délivrance : 1 place du 19eme RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45596L | Adresse caisse de garantie : PARIS 75801 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante