Idéalement située en plein centre-ville de Landerneau, à proximité immédiate de la gare, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant praticité, beaux volumes et un extérieur rare pour le secteur.

Implantée sur une parcelle de 1 047 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin, un véritable privilège pour une maison de centre-ville. Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très peu emprunté, elle profite d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports.

La pièce de vie bénéficie d'une agréable exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour et salle à manger de 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m² chacune, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une grande salle de bains avec double vasque ainsi que 2 WC viennent compléter l'agencement de ce bien.

À l'étage, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour créer des chambres, un bureau, une suite parentale ou une salle de loisirs selon vos envies.

Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol complet de 118 m², un atout majeur permettant de disposer d'un vaste espace de garage, de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

Les points forts :
- Vie de plain pied
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Proximité immédiate de la gare et des commodités
- Environnement calme, en impasse dans un quartier peu emprunté
- Terrain exceptionnel de 1 047 m², rare en coeur de ville
- Exposition sud de la pièce de vie
- Salon-séjour de 37 m²
- Combles aménageables

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur