Description

Réf : ST-275
Maison familiale spacieuse à Landivisiau
Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille, située au coeur de Landivisiau.
Au rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée,
Une salle à manger conviviale,
Un salon-séjour spacieux pour des moments en famille ou entre amis.
À l'étage :

Trois chambres au premier niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC,
Deux chambres supplémentaires au deuxième étage, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc pour plus de confort.
Extérieur :
Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété
Un carport pour abriter vos véhicules,
Le tout sur un terrain arboré de 894 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder cette maison alliant espace, praticité et charme.
** €252 145 honoraires inclus | €239 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2438€ et 3298€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    Landivisiau
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    vis-à-vis
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    252145 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    894 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1946
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2438 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3298 EUR
  • Surface de référence
    150

LANDIVISIAU - Maison traditionnelle bretonne
Landivisiau

252 145 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   150 Réf :  ST-275
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Landivisiau

Landivisiau est une ville de 9 130 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Landivisiau est une ville calme...

Population :
 
9 080 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
19,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population474 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 19,1 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin

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dont charges récupérables: 35 €/mois | Honoraires charge locataire: 600 € TTC | Dépôt de garantie: 750 €
  3 pièce(s)   63 Réf :  FB-252
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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