Description

Réf : 1541
Maison de plain-pied Lesneven

Idéalement située sur la commune de Lesneven, cette agréable maison de plain-pied d'environ 88 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'un petit hameau, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite dans les années 2000 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible.

La maison se compose d'une entrée avec accès à une belle pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Un grand garage vient parfaire les prestations de cette maison et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 550 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. L'environnement calme et verdoyant invite pleinement à profiter des beaux jours.

Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. À découvrir sans tarder !
** €227 900 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29260
  • Ville
    LESNEVEN
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    227900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    86.7

Maison de plain-pied - Lesneven
Lesneven

227 900 € dont 6% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   88 m² Réf :  1541
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
KIPFER Marion
KIPFER Marion,
Négociatrice

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Mentions légales
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