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Description

Réf : 1528
Maison familiale 8 pièces ? 126 m² ? Terrain de 800 m² ? Lanhouarneau

Située sur la commune de Lanhouarneau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale de 126 m² habitables bâtie sur un terrain d'environ 800 m².

Bien entretenue et offrant de beaux volumes, cette maison propose une configuration idéale pour une famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une grande pièce sous rampant offre également de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours et les moments en famille.

Les + :

Secteur calme et recherché
Beau terrain de 800 m²
4 chambres + bureau
Belle pièce sous rampant polyvalente
Maison saine et bien entretenue
Fort potentiel après rafraîchissement

À visiter sans tarder !
** €259 700 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29430
  • Ville
    LANHOUARNEAU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    8.6 Km
  • Distance Aéroport
    21.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    324 min
  • Piscine
    8.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    259700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Surface de référence
    113.8

Maison Lanhouarneau 8 pièces 126 m2
Lanhouarneau

€259 700 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 126 Réf :  1528
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Lanhouarneau

Lanhouarneau est une commune de 1 250 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Lanhouarneau est une commune...

Population :
 
1 323 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
17,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population74 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 17,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1320 hab/médecin

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