Description

Réf : 1528

De l'espace, 4 chambres, un bureau et un beau jardin : une maison familiale qui offre encore de nombreuses possibilités.

À Lanhouarneau, découvrez sans attendre cette maison de 126 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 800 m², dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier. Vous bénéficiez également de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et surtout une grande pièce sous rampant à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, chambre supplémentaire ou espace détente.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours.

Une maison saine et bien entretenue, à remettre à votre goût, idéale pour une famille à la recherche d'espace sans se lancer dans une rénovation lourde.

** €239 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29430
  • Ville
    LANHOUARNEAU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    8.6 Km
  • Distance Aéroport
    21.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    324 min
  • Piscine
    8.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Surface de référence
    113.8

Maison familiale Lanhouarneau -126 m2
Lanhouarneau

239 000 € dont 6,22% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   126 m² Réf :  1528
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

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