Description

Réf : 1517
Située sur la commune de Ploudaniel, cette maison des années 1975 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et agréable.

D'une surface habitable d'environ 165m², elle est implantée sur un terrain de 551m², sans vis a vis et bénéficie d'une exposition est-ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, un salon spacieux, une cuisine séparé attenante a la salle a manger, deux salles de bain ainsi que deux wc.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Non mitoyenne, cette propriété séduira les acquéreurs a la recherche d'un bien a personnaliser selon leurs envies.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

A proximité des transport et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale
** €159 990 honoraires inclus | €149 000 hors honoraires | Honoraires : 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370€ et 7280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29260
  • Ville
    PLOUDANIEL
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Distance Train
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    159990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    551 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    279.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    251.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7280 EUR
  • Surface de référence
    160

Maison Ploudaniel 165 m2
Ploudaniel

159 990 € dont 7,38% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   165 m² Réf :  1517
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
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