Description

Réf : ST-241
Maison de plain-pied de 117 m², alliant élégance et fonctionnalité
Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied séduit par son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité.

Espace de vie lumineux et convivial

Composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Espace nuit optimisé

4 chambres spacieuses et fonctionnelles dont une suite parentale avec salle d'eau.
1 salle de bain et 1 WC indépendant pour un confort optimal au quotidien.

Mezzanine polyvalente
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou salon intimiste.

Extérieur paysagé et fonctionnel

Terrain clos de 1 064 m², soigneusement aménagé.
Terrasse carrelée de 100 m², exposée Sud et Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
Garage attenant et cave pour compléter les prestations de ce bien d'exception.

Un bien rare, alliant espace, lumière et potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29420
  • Ville
    PLOUVORN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    1064 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Surface de référence
    117

PLOUVORN - Maison plain pied - 7 pièces
Plouvorn

283 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   117 m² Réf :  ST-241
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

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Mentions légales
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Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Allianz Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 GUIPAVAS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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