• A vendre

Description

Réf : 1445
Situé au calme, en pleine nature sur la commune du Folgoët, ce corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et sans voisinage proche.

La maison, d'une surface habitable d'environ 142 m2, se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Séjour avec cheminée double face offrant une vue sur le feu depuis le salon et la cuisine
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une buanderie

À l'étage :

-Un bureau
- Deux chambres
- Une salle de bain

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 000 m², idéal pour les personnes qui aime nature, les projets avec animaux ou encore un projet de vie au calme.

Le bien comprend également :

-Un grand hangar
- Deux garages indépendants

Environnement :

-Cadre campagne, calme absolu
- Aucun vis-à-vis
- Transport scolaire à proximité

Bien atypique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif (saisonnier notamment).

Une opportunité rare sur le secteur du Folgoët.

Visite 3D immersive possible, DEMANDEZ LE CODE D'ACCES
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2282€ et 3088€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    11 Km
  • Distance Aéroport
    15.1 km
  • Distance Train
    16 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    10145 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2282 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3088 EUR
  • Surface de référence
    142

Corps de ferme rénové - Le Folgoet
Le folgoet

399 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   142 m² Réf :  1445
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
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