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Description

Réf : MS201
VUE MER PANORAMIQUE

Sur les hauteurs du Diben, avec une vue Mer panoramique incroyable, dans un environnement champêtre, belle Maison Néo-bretonne de 187m² habitables sur jardin aménagé, fleuri et arboré de 7657m².
Rez de chaussée : belle entrée, grand séjour vue mer 55m², cheminée insert, cuisine salle à manger 24m², aménagée et équipée, vue mer, chambre , bureau, wc avec lavabo.
Etage : 4 chambres, salle de bains, wc.
Sous-Sol total comprenant garage et buanderie.
Grand hangar de 522m².
Beaucoup de charme pour cette Propriété entre terre et mer, à l'abris des regards, avec une vue exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 155 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Aéroport
    67 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Distance Train
    20 km

Aspects financiers

  • Prix
    1155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2299 EUR

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    7657 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BE
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
  • Surface de référence
    187.3

Plougasnou - Grande Maison vue mer panoramique
Plougasnou

€1 155 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 187 m² Réf :  MS201
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
SIMON Marion
SIMON Marion,
Négociatrice
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Plougasnou

Plougasnou est une ville de 3 110 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Plougasnou est une ville calme...

Population :
 
2 999 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
34,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population88 hab/km²
  • Enfants et adolescents12 %
  • Age moyen56 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 34,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1000 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Kerjean pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Kerjean morlaix@cabinet-kerjean.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Locquirec | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 8 rue de l'Église - 29241 Locquirec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22462401404 |
Carte T : CPI n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : Brest 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante