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  • A vendre

Description

Réf : 1423
Baisse de prix ,Très rare à Plounéventer ,en plein centre, bien d'exception sur 1400 m2 de terrain paysagé et arboré avec une exposition Sud-Ouest sur les 2 terrasses .

Maison de 154 m2 avec une entrée donnant sur un salon séjour très lumineux avec un magnifique poêle complété par une belle cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse aménagée. Un cellier et une pièce de rangement complètent le rez-de-chaussée. Un espace bureau est également disponible avec une pièce d'eau (possibilité d'aménager une chambre .
au 1er étage , se trouve 3 chambres avec un WC et une très belle salle d'eau et un aménagement complet d'une véritable salle home cinéma .

il s'agit d'une maison contemporaine de construction traditionnelle avec ardoises et crochet inox un chauffage électrique en plancher chauffant très peu utilisé grâce au poêle

La maison dispose aussi d'une allée bitumée et d'un garage très récent pouvant contenir 2 voitures, d'un carport et de panneaux solaires .
DPE C
frais d'agence charge vendeur,
a voir absolument
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    PLOUNEVENTER
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    417500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    1407 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Surface de référence
    151.4

Exceptionnel maison 154 m2 à Plounéventer Centre Bourg
Plouneventer

417 500 € honoraires compris
  7 pièce(s)   156 m² Réf :  1423
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
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  8 pièce(s)   142 m² Réf :  VM280
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Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landerneau | Raison sociale : YCALB | Adresse siège social : 15 rue de la Fontaine Blanche - 29800 Landerneau | Siret : 95227042900014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR85952270429 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 313419812000 |
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