Description

Réf : Y179
A vendre. Maison Vue mer. Saint-Pol-de-Léon.
Sur un le secteur privilégié de Trégondern, au calme, face à la mer, à Carantec et l'île Callot, venez découvrir cette belle et grande villa traditionnelle de 1976.
Magnifique couverture en ardoises de pays.
260m² habitables, sur joli parc arboré face à la mer.
6 chambres, 3 salles d'eau, sauna, véranda sur le jardin et la mer.
Posez-vous dans le magnifique et grand salon au plafond cathédrale, pour profiter de la cheminée.
Le rdc est déjà aménagé et peut être rendu indépendant du reste de la maison.
Il est aussi possible de séparer le hangar de la propriété pour en faire une deuxième maison de 90m² habitables, avec son jardin.

En habitation principale, en résidence de vacances, possibilité de créer du logement supplémentaire, toutes les envies peuvent prendre pied ici !
A voir vite assurément !

Cabinet Kerjean Carantec.
** €592 800 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29250
  • Ville
    SAINT POL DE LEON
  • Pays
    France
  • Vue
    mer
  • Distance Voie Express
    0.9 Km
  • Distance Mer
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    592800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    267 m2
  • Surface terrain
    4355 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4320 EUR

A vendre. Maison Vue mer. Saint-Pol-de-Léon.
Saint pol de leon

592 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  11 pièce(s)   267 Réf :  Y179
Cabinet Kerjean - Carantec
1 place de la libération
29660 Carantec
Votre Conseiller :
Casteloot Yann
Casteloot Yann,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Saint-Pol-de-Léon

Saint-Pol-de-Léon est une ville de 6 710 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Saint-Pol-de-Léon est une...

Population :
 
6 584 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
23,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population279 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 23,6 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins730 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Kerjean pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Kerjean morlaix@cabinet-kerjean.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Carantec | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 1 place de la libération - 29660 Carantec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Brest 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante