Description

Réf : 1389
Découvrez cette maison bien entretenue, située dans un petit hameau au calme du Folgoët.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un beau séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine moderne.

Le Rez de chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied.

A l'étage, vous disposerez de 4 chambres d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC séparé.

Le garage attenant à la maison et mitoyen avec le garage du voisin est équipé d'une porte coulissante motorisée .

A l'extérieur, un jardin d'environ 740 m2 avec un abri de jardin complètent l'ensemble.

Édifiée sur un sous sol complet, cette maison vous permettra de disposer d'un atelier et d'une cave.

Les panneaux photovoltaïques récents viennent alléger significativement la facture énergétique.

En résumé, voici une maison fonctionnelle, en bon état, située au calme et économique à l'usage.

VISITE IMMERSIVE 360 DEGRÉS DISPONIBLE SUR DEMANDE;
** €263 750 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    263750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    724 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    743 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    107

Maison 6 pièces LE FOLGOËT
Le folgoet

€263 750 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 116 Réf :  1389
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Le Folgoët

Le Folgoët est une ville de 3 150 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Le Folgoët est une ville calme...

Population :
 
3 156 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
9,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population322 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 9,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins530 hab/médecin

Nous contacter

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