Description

Réf : 1367
À Morlaix, dans un quartier recherché et résidentiel, découvrez cette exceptionnelle et rare propriété contemporaine aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L'espace salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée idéalement, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

La maison propose 8 pièces dont 5 chambres confortables, réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Les chambres sont lumineuses, aux surfaces agréables, et l'ensemble bénéficie d'une excellente distribution. Une grande salle de bains avec double vasque ainsi qu'une baignoire complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, le terrain de 673 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un bel espace de jardin arboré et une terrasse conviviale. Un garage et des espaces de stationnement viennent parfaire les prestations.

Construction récente en excellent état général, reliée au tout-à-l'égout et affichant une bonne performance énergétique (DPE C), cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur.
** €599 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29600
  • Ville
    MORLAIX
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    673 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Surface de référence
    175.5

A vendre Maison Morlaix 8 pièces Morlaix
Morlaix

€599 000 ** dont 5.09% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 210 Réf :  1367
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 place des Otages
29600 Morlaix
Votre Conseiller :
Bihan alain
Bihan alain,
Gérant

Le quartier centre-ville

Morlaix

Morlaix est une ville de 15 510 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Morlaix est une ville calme avec...

Population :
 
14 830 habitants
Distance de l'aéroport :
 
2 km
Superficie :
 
24,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population595 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 24,9 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins780 hab/médecin

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Mentions légales
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Carte T : cpi n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : 1 place du 19 ème RI 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante