Description

Réf : MS191
En campagne, dans un hameau tranquille, a 2km du bourg de Lanmeur et toutes ses commodités (commerces, médecin, vétérinaires ...), Longère entièrement restaurée entre 2008 et 2016, 167m² habitables sur jardin 1386m².
Rez de chaussée : grande cuisine salle à manger, beau séjour, cheminée centrale, accès terrasse avec pergolas, chambre avec dressings et salle d'eau, wc indépendant, cellier/buanderie.
Etage gauche : 2 chambres et salle d'eau avec wc.
Etage droite : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Chauffage par plancher chauffant (PAC) au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, fenêtres double vitrage, isolation des murs et de la toiture.
Jardin avec abris de jardin et abris bois.
Assainissement individuel conforme, mitoyenne d'un côté.
Belle rénovation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €371 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29620
  • Ville
    LANMEUR
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Aéroport
    63 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    17 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Surface de référence
    166.62

Lanmeur - Belle Longère rénovée
Lanmeur

€371 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 167 Réf :  MS191
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec
Votre Conseiller :
SIMON Marion
SIMON Marion,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Lanmeur

Lanmeur est une commune de 2 200 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Lanmeur est une commune calme...

Population :
 
2 187 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
26,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population83 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 26,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins310 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Locquirec | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 8 rue de l'Église - 29241 Locquirec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22462401404 |
Carte T : CPI n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : Brest 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante