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Description

Réf : VM142
En exclusivité ! Maison 4 pièces de 58 m² sur terrain de 783 m² Potentiel à valoriser !
Travaux de rénovation complète à prévoir !
Découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 58 m², idéale pour un projet familial ou un investissement à personnaliser. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Atouts majeurs :
Un cellier/hall vitré : espace pratique et lumineux.
Une dépendance + carport : parfait pour ranger outils, véhicules ou créer un atelier.
Chauffage électrique et poêle à granulés pour un confort optimal.
Combles aménageables : possibilité d'agrandir la surface habitable.
Terrain de 783 m² : espace extérieur généreux pour jardin, potager ou projets.
Située dans un cadre agréable, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover ou à personnaliser.
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Cabinet Kerjean Landivisiau, Vincent MINGAM- 06 73 34 84 08- vincent.mingam@cabinet-kerjean.fr



** €103 550 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29440
  • Ville
    PLOUGAR
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    103550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface terrain
    783 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    341.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

A vendre ! Maison - Plougar 4 pièces -
Plougar

€103 550 ** dont 9.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 58 m² Réf :  VM142
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
MINGAM Vincent
MINGAM Vincent,
Agent commercial
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Plougar

Plougar est une commune de 790 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Plougar est une commune calme avec...

Population :
 
785 habitants
Distance de l'aéroport :
 
3 km
Superficie :
 
17,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population45 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 3 km
  • Superficie : 17,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

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Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante