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  • A vendre

Description

Réf : 1165
Située à Ploubezre, à 8 minutes de Lannion et 20 minutes de la Côte de Granit Rose, cette propriété de charme de 173 m² offre un cadre paisible sur un terrain de 4 270 m². La maison principale, rénovée avec goût, comprend une véranda lumineuse, un salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de 50 m², un cellier et une cave à vin.
À l'extérieur : grand jardin, terrasse et garage de 80 m².
Atout rare : une maison d'amis indépendante de 36 m², idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif. Un bien rare alliant confort, tranquillité et proximité des plages prisées de la Côte de Granit Rose. Opportunité à saisir rapidement. Cabinet Kerjean Morlaix - Emma Laurent, Agent Commercial en Immobilier- 06.14.23.40.61
** €418 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920€ et 5370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1287 EUR

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface terrain
    4270 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5370 EUR

A vendre - Maison 8 pièces 173 m2
Ploubezre

€418 000 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 173 m² Réf :  1165
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 place des Otages
29600 Morlaix
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Laurent Emma
Laurent Emma,
Agent commercial
N° RSAC : 90893776600016
Ville RSAC : BREST
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Ploubezre

Ploubezre est une ville de 3 630 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Ploubezre est une ville calme...

Population :
 
3 565 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
31 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population115 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 31 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1190 hab/médecin

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Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Morlaix | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 33 place des Otages - 29600 Morlaix | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22529976304 |
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