• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1157
Coup de coeur à Plounevez-Lochrist ! Demandez la visite 3D !

Dans un environnement calme et recherché, proche des plages, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme.

D'une surface habitable de 172 m2, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1328 m2 avec portail aluminium motorisé et système d'alarme nouvelle génération.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse de 100 m2 exposée sud-ouest.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de standing.

Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative offrant un confort rare.

Un poêle à Pellet grande capacité (15 KW) complète l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et performante en énergie.

À l'extérieur :

Un espace terrasse spacieux idéalement orienté pour profiter du soleil toute la journée ainsi qu'un jardin arboré.

Bien rare sur le secteur, alliant volume, modernité , matériaux haut de gamme et proximité immédiate du littoral.
** €613 990 honoraires inclus | €588 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    613990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    1328 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Surface de référence
    172

Villa - Plain-pied à Plounevez-Lochrist
Plounevez lochrist

€613 990 ** dont 4.42% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 172 Réf :  1157
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Lanhouarneau

Lanhouarneau est une commune de 1 250 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Lanhouarneau est une commune...

Population :
 
1 323 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
17,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population74 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 17,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1320 hab/médecin

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