Description

Réf : 1126
Cette charmante maison des années 1950 développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 560 m².

Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une agréable double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un lieu de vie confortable et convivial.

La maison comprend un séjour chaleureux, cinq chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Son excellent état d'entretien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de stationnement privatif complète l'ensemble.

Située à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide au centre-ville, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Frais d'agence à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    LANDERNEAU
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    301000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR
  • Surface de référence
    150

Maison Landerneau 150 m2
Landerneau

301 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   150 m² Réf :  1126
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Votre Conseiller :
Bihan alain
Bihan alain,
Gérant

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Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landerneau | Raison sociale : YCALB | Adresse siège social : 15 rue de la Fontaine Blanche - 29800 Landerneau | Siret : 95227042900014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR85952270429 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 313419812000 |
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