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  • A vendre

Description

Réf : SP2827
Maison rénovée au coeur de PLOUGUERNEAU . Spécial Investisseur

Vous recherchez un bien sans travaux avec un revenu locatif immédiat ?
Cette maison de charme, idéalement située au centre de Plouguerneau, est faite pour vous !

Les atouts extérieurs :

Jolie courrette à l'entrée

Garage et carport pour stationner facilement

Accès direct à la maison

Une distribution fonctionnelle et confortable :

Rez-de-chaussée : Cellier pratique, cuisine moderne, salon lumineux, WC

1er étage : 2 grandes chambres (13 m² chacune) et salle d'eau contemporaine

2e étage : Spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative

Maison entièrement rénovée il y a seulement 3 ans : aucun travaux à prévoir !

Investissement clé en main : Un locataire sérieux est déjà en place, vous assurant un revenu locatif dès l'acquisition.

Proche des commerces, écoles et services, ce bien allie confort moderne et situation idéale.

Contactez-nous vite pour plus d'informations ou organiser une visite !
** €201 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. Pour la date de référence 01/09/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    PLOUGUERNEAU

Aspects financiers

  • Prix
    201500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/03/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    920 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/09/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Maison Plouguerneau 4 pièce(s) 87 m2
Plouguerneau

€201 500 ** dont 6.05% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 87 m² Réf :  SP2827
Cabinet Kerjean - Lannilis
2 place du Général Leclerc
29870 Lannilis
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
PHILIPPOT Stéphane
PHILIPPOT Stéphane,
Négociateur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Plouguerneau

Plouguerneau est une ville de 6 350 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Plouguerneau est une ville...

Population :
 
6 490 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
44,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population146 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 44,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin

Nous contacter

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