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Description

Réf : HP002
A vendre. Locquirec - Superbe maison bourgeoise vue mer
Située sur les hauteurs de Locquirec et à 300m de la plage et 2 km des commerces, cette superbe bourgeoise vous séduira d'emblée par sa posture imposante et sa magnifique vue mer. Ses 204 m2 vous offrent un cadre de vie rare. La pièce à vivre très spacieuse est idéale pour recevoir famille et amis dans un véritable confort. Une cuisine aménagée et équipée fera le bonheur des cuisiniers chevronnés. Une grande salle TV et de détente (aménageable en chambre) vous met dans les meilleures dispositions pour passer d'excellents moments. Afin de ne pas oublier l'aspect pratique, un cellier, une buanderie et une douche ( pour les retours de plage ) viennent compléter le rez de chaussée de cette bâtisse exceptionnelle. Un très bel escalier vous mène à l'étage où vous découvrez six chambres avec vue mer, dont quatre possédant leur salle d'eau privative et deux se partageant une salle de bain. En matière de dépendance, un carport ayant également vue mer peut recevoir deux voitures et peut devenir l'espace à l'abri de vos futurs soirées.
Un chenil.
L'ensemble sur un parc clos d'environ 2700 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €997 500 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29241
  • Ville
    LOCQUIREC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Mer
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    997500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

LA vendre. ocquirec - Superbe maison bourgeoise vue mer
Locquirec

997 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  10 pièce(s)   204 m² Réf :  HP002
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec
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