Vente maison 81 m², Morlaix 29600Finistère
Référence 867

Maison de caractère années 1920 Quartier prisé de Morlaix.,
Morlaix 29600

4 pièce(s)
3 chambre(s)
81 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€243 800 **
€243 800 honoraires inclus €230 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Venez découvrir cette charmante maison des années 1920 située dans un quartier recherché et paisible de Morlaix.
Pleine de cachet et d'une surface de 81m² environ, cette propriété à fort potentiel est nichée sur un terrain d'environ 750 m².

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : grande véranda isolée et chauffée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux (lumière traversante), chambre, salle de bains, WC séparé.

- À l'étage : 2 chambres, WC, combles.

- Sous-sol complet avec fenêtre sur l'extérieur (lumineux) pouvant servir de grand atelier ou de pièce polyvalente (rangement/stockage, salle de jeux, etc.).

Atouts principaux de la propriété : la plupart des pièces de vie bénéficient d'un sol parquet, baies vitrées et fenêtres double vitrage (pièces de vie), grand garage double, terrain arboré avec jardin fruitier, exposition plein sud assurant une belle luminosité, etc.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable.
Située à proximité immédiate du centre-ville, elle constitue un excellent choix pour une vie au calme tout en bénéficiant des commodités de la ville (commerces, écoles, transports, etc.).

Pour plus d'informations et pouvoir la visiter, contactez-nous !
** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29600
  • Ville
    MORLAIX
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    243800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    759 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

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Coat Serho - Vierge Noire

Coat Serho - Vierge Noire est un quartier de 2 230 habitants de la ville de Morlaix dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Coat Serho - Vierge Noire est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 626 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants2 168 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches0,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins2170 hab/médecin
JEGO Camille
JEGO Camille
Agent commercial
n° RSAC : 932 787 617
Ville RSAC : BREST
Cabinet Kerjean - Morlaix
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 Place des Otages, 29600 Morlaix
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Morlaix | Raison sociale : FLOBAM IMMO | Adresse siège social : 33 Place des Otages - 29600 Morlaix | Siret : 91761041200012 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR57917610412 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GENERALI (Gestion immobilière - Transaction sur immeubles et fonds de commerce). |
Carte T : CPI29022022000000004 | Date de délivrance : 2022-09-26 | Lieu de délivrance : Aéroport - CS 27934 - 29679 MORLAIX CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30853GES231 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE - PARIS LA DEFENSE CEDEX 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000€ INDEPENDANCE JURIDIQUE ET FINANCIERE : I | Nom du médiateur : Association de Médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : AMBO - 12 rue Colbert B 37 - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante