• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : SP2897
Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située à seulement 400 mètres des plages, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour, une belle cuisine conviviale ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain accueille une agréable dépendance indépendante à aménager selon vos envies : atelier, bureau, logement d'appoint ou espace de loisirs.

Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, des volumes généreux et une situation recherchée à proximité immédiate des plages. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
** €392 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    PLOUGUERNEAU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    392000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Surface de référence
    135

A VENDRE Maison Plouguerneau 5 pièce(s) 130 m2
Plouguerneau

392 000 € dont 4,53% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   125 Réf :  SP2897
Cabinet Kerjean - Lannilis
2 place du Général Leclerc
29870 Lannilis
Votre Conseiller :
PHILIPPOT Stéphane
PHILIPPOT Stéphane,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Plouguerneau

Plouguerneau est une ville de 6 350 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Plouguerneau est une ville...

Population :
 
6 490 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
44,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population146 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 44,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin

Nous contacter

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dont charges récupérables: 35 €/mois | Honoraires charge locataire: 600 € TTC | Dépôt de garantie: 750 €
  3 pièce(s)   63 Réf :  FB-252
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Lannilis | Raison sociale : YC IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 place du Général Leclerc - 29870 Lannilis | Siret : 79103881300014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR5791038813 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : T875 - G367 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Bd Dupleix 29320 QUIMPER CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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